Постановление от 20.01.2014 г № 12
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан
Во исполнение пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Дагестан постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан (далее - Порядок).
2.Рекомендовать:
лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, представлять информацию, необходимую для проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в Государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан в соответствии с Порядком;
органам местного самоуправления организовать работу по предоставлению информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на подведомственной территории, в соответствии с Порядком.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан Насрутдинова М.Н.
Председатель Правительства
Республики Дагестан
А.ГАМИДОВ
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
1.Настоящий Порядок определяет правила проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан (далее - Порядок), в целях обеспечения своевременного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
3.Данные мониторинга являются основанием для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках республиканской адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4.Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган).
5.Мониторинг осуществляется один раз в год, в срок до 1 сентября календарного года.
6.В рамках мониторинга проводятся следующие мероприятия:
оценка технического состояния строительных конструкций (фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и лестничные площадки, крыльца и выходы из подвальных помещений, другое), систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляция, система мусороудаления, другое) и элементов благоустройства (отмостки, детские, спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом);
выявление технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды, природного газа в многоквартирном доме;
определение эксплуатационного ресурса объекта мониторинга и предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
7.Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома путем анализа:
фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);
сведений о проведенных работах по капитальному, текущему ремонту строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.
В случае если в отношении строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений.
Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с нормативно-технической документацией на строительство.
8.Мероприятия, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
анализа технического паспорта многоквартирного дома, составленного в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденными государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14 февраля 2011 года (далее - технический паспорт), и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;
проверки технической документации на многоквартирный дом;
визуального осмотра;
инструментального контроля.
9.Информация об обследовании технического состояния многоквартирных домов, данные технического паспорта, техническая документация ежегодно, до 15 июля, представляются лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в уполномоченный орган на бумажном и на электронном носителях по форме, установленной уполномоченным органом.
10.Информация о результатах мониторинга уполномоченным органом передается управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу и органам местного самоуправления для внесения в электронный паспорт многоквартирного дома и размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".