Приложение к Решению от 30.05.2008 г № 10-6 Программа

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании городской округ "Город махачкала" на 2008 г." паспорт муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город махачкала" на 2008 г." паспорт программы


Наименование             - Муниципальная адресная программа
Программы                  "Капитальный ремонт многоквартирных жилых
домов на территории муниципального
образования городской округ "город
Махачкала" на 2008 г." (далее - Программа)
Основание                - Послание Президента РФ Федеральному
для разработки             собранию РФ от 29.04.2007;
Программы                  Федеральный закон от 21 июля 2007 года
N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства";
Постановление Правительства РД от 21.12.2007
N 342 "О плане мероприятий по реализации
закона "О фонде содействия по реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы       - Администрация МО "город Махачкала"
Разработчик              - Администрация МО "город Махачкала",
Программы                  Управление ЖКХ г. Махачкалы
Исполнители              - Администрация МО "город Махачкала",
Программы                  Управление ЖКХ г. Махачкалы, организации,
осуществляющие управление многоквартирными
домами и оказывающие услуги по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирных
домов
Цели Программы           - комплексное решение проблемы создания
безопасных и благоприятных условий
проживания граждан;
- стимулирование реформирования жилищно-
коммунального хозяйства;
- развитие общественного самоуправления
в рамках реформы жилищно-коммунального
хозяйства;
- создание условий для управления
многоквартирными домами на территории
города Махачкалы;
- внедрение ресурсосберегающих технологий
Основные задачи          - создание условий для выбора
Программы                  собственниками помещений в многоквартирных
домах способов управления данными домами;
- создание условий для формирования
конкурентной среды в сфере управления
многоквартирными домами, их содержания
и ремонта;
- создание условий для развития системы
общественного самоуправления в жилищной
сфере на территории города Махачкалы,
включая информационно-консультационное
обеспечение и финансовую поддержку
некоммерческих организаций, осуществляющих
деятельность в сфере управления
многоквартирными домами;
- организация адресной поддержки муниципальных
образований за счет средств Фонда
и софинансирования за счет средств бюджета
Республики Дагестан, муниципальных
образований и управляющих компаний для
проведения капитального ремонта
многоквартирных домов;
- реализация механизма софинансирования работ
по капитальному ремонту многоквартирных
домов, проводимому с привлечением средств
собственников помещений в многоквартирном
доме;
- создание условий для приведения жилищного
фонда и объектов коммунальной инфраструктуры
в соответствие со стандартами качества,
обеспечивающими комфортные условия
проживания граждан;
- проведение капитального ремонта в 2008 г.
в 181 многоквартирном жилом доме
Перечень основных        - меры государственной поддержки капитального
направлений Программы      ремонта многоквартирных домов;
- развитие общественного самоуправления
в жилищной сфере на территории города
Махачкалы
Сроки реализации         - 2008 г.
Программы
Исполнитель              - Администрация города Махачкалы,
программы                  Управление ЖКХ г. Махачкалы
Участники Программы      - Администрация города Махачкалы,
Управление ЖКХ г. Махачкалы, управляющие
организации, обслуживающие организации;
товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы, иные
специализированные потребительские
кооперативы, собственники помещений
в многоквартирных домах
Объем и источники        - Общий объем финансирования Программы
финансирования             в 2008 г. составит 581954,085 тыс. рублей;
Программы                  Источник финансирования Программы:
- средства Фонда содействия реформированию
ЖКХ - 436116,390 тыс. руб.;
- средства бюджета Республики Дагестан -
58369,995 тыс. руб.;
- средства бюджета МО "город Махачкала" -
58369,995 тыс. руб.;
- средства собственников жилого фонда,
жилых помещений - 29097,705 тыс. руб.
Объемы финансирования Программы носят
прогнозный характер и подлежат корректировке
с учетом возможностей Фонда и средств
участников софинансирования
Ожидаемые конечные       - передача многоквартирных домов в управление
результаты реализации      собственникам помещений;
Программы                - ежегодное увеличение объемов проведенного
капитального ремонта многоквартирных домов;
- капитальный ремонт изношенного жилищного
фонда в объеме 687911 кв. м
Управление Программой    - контроль за ходом реализации Программы
и система организации      осуществляют:
контроля за ее           - Собрание депутатов городского округа
реализацией                "город Махачкала";
- Администрация МО "город Махачкала"

Объем и источники финансирования программы
581954,085 тыс. руб.
Наименование Объем финансирования в том числе
Федеральный бюджет (средства Фонда) Республиканский бюджет РД Бюджеты муниципального образования Собственник жилищного фонда
Всего капитальный ремонт многоквартирных жилых домов 581954,085 436116,390 58369,995 58369,995 29097,705
В том числе на:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) 179290,585 134360,365 17982,845 17982,845 8964,530
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт 53975,000 40448,864 5413,693 5413,693 2698,750
ремонт крыш 239638,500 179585,091 24035,742 24035,742 11981,925
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
утепление и ремонт фасадов 109050,000 81722,070 10937,715 10937,715 5452,500

Основные понятия, используемые в настоящей Программе
Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества многоквартирного дома, в том числе восстановление или замена их на более долговечные и экономичные в целях улучшения эксплуатационных показателей многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.
Характеристика проблемы
Жилищный фонд МО "город Махачкала" составил 5913,6 тыс. кв. м, в том числе жилищный фонд в многоквартирных домах 3683,5 тыс. кв. м (по данным статотчета 1-жилфонд).
Учитывая, что город Махачкала основан в 1857 году, жилищный фонд, находящийся в старой части города, исчерпал свой технический ресурс и срок службы в несколько раз. Из общего числа эксплуатируемых зданий 1047 домов построены до 1970 года. Большое количество домов требует капитального ремонта.
Более 55% общего числа жилых зданий в городе Махачкале имеют износ от 31 до 65%, что характеризует высокую степень износа жилья.
Основными видами ремонтных работ, которые требуется произвести на жилищном фонде города, являются: капитальный ремонт кровель, всех видов инженерных сетей, ремонт фасадов жилых домов.
Для содержания жилищного фонда города в надлежащем состоянии требуются значительные финансовые ресурсы.
Программой предусматривается также совершенствование управления ЖКХ, решение задач ликвидации сверхнормативного износа основных фондов, внедрения энергосберегающих технологий, разработки широкого внедрения мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования жилищно-коммунальных предприятий, максимального использования ими всех доступных ресурсов, включая собственные, для решения задач надежного и устойчивого обслуживания потребителей.
Основные цели и задачи Программы
Основными задачами Программы являются:
- комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающие комфортное проживание граждан.
Программой предусмотрено:
- проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в объеме 687911 кв. м;
- совершенствование жилищно-коммунального комплекса;
- исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, перечень которых установлен действующим федеральным законодательством.
Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысит качество предоставляемых услуг, что в свою очередь привлечет управляющие организации на рынок жилищно-коммунальных услуг и создаст здоровую конкуренцию.
Основные механизмы реализации Программы
В основу механизма реализации Программы заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда старой застройки города. Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности.
Программа нацелена на привлечение граждан - собственников жилья к софинансированию работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Ресурсное обеспечение Программы
Объемы финансирования из федерального за счет средств Фонда, республиканского и муниципального бюджетов подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджета соответствующего уровня на очередной финансовый год.
С перечнем объектов адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании городской округ "город Махачкала" на 2008 год" можно ознакомиться в Махачкалинском городском Собрании.