Административный регламент от 01.09.2011 г № Б/Н
Административный регламент по предоставлению земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Левашинского района
I.Общие положения
1.1.Административный регламент по предоставлению земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, разработан в целях повышения качества и эффективности исполнения вышеназванной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для потенциальных участников земельных отношений, возникающих при предоставлении данной муниципальной услуги (далее - заявитель), определяет сроки и последовательность административных действий при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.
Настоящий административный регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении земельных участков для целей жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства.
1.2.Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков для выше названых целей (кроме услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства бесплатно) осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1.2.1.Земельный Кодекс Российской Федерации;
1.2.2.Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»;
1.2.3.Федеральный закон от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
1.2.4.Федеральный закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
1.2.5.Постановления правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002г. №808 (в редакции Постановления правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 « об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»);
1.2.6.Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 № 35 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;
II.Результаты предоставления муниципальной услуги, требования к качеству, доступности и условия предоставления муниципальной услуги
2.1.Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства;
- подписание протокола об итогах торгов (аукциона) по продаже земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- принятие решения о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (аукциона) при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии земельных участков для такой предоставления, если имеется только одна заявка.
- отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства.
- отказ в допуске заявителя к участию в торгах (аукционе).
- отказ в проведении торгов (аукциона).
2.2.Заявителями на получение муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для целей, изложенных в пункте 1.1 настоящего регламента могут быть:
- физическое лицо или их законные представители, желающие осуществить жилищное строительство, индивидуальное жилищное строительство на испрашиваемом для этих целей земельном участке;
- юридические лица или их законные представители;
- индивидуальные предприниматели или их законные представители;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
2.3.Уполномоченным органом Администрации МР «Левашинский район» по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства является Управление экономики, имущества и земельных отношений Администрации МР «Левашинский район», далее – «Управление».
2.4.Местонахождение «Управления»: 368760, РД, Левашинский район, с. Леваши ул. Ленина 16;
Режим работы «Управления»: ежедневно с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00), выходные дни – суббота, воскресенье. Телефон: 8(252)21-4-20, факс 21-9-98.
2.5.Информация о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о ходе её исполнения является открытой и предоставляется:
- путем использования средств мобильной и стационарной телефонной связи;
- путем информирования и консультации граждан в часы приема;
2.6.Лица, обратившие непосредственно в отдел или путем использования средств телефонной связи, информируются:
- о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, их комплектности;
- об источниках получения документов
- о порядке, сроках оформления документов, возможности их получения;
2.7.Заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения муниципальной услуги, на любом этапе производства работ при непосредственном обращении в «Управление» в рабочее время.
2.8.Продолжительность приема заявителей начальником «Управления» и специалистами при подаче заявления не должно превышать пятнадцать минут. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления не должно превышать 30 минут.
2.9.Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать месяца со дня регистрации заявления.
2.10.Рабочие места работников «Управления» должны быть оснащены столами, стульями, канцелярскими принадлежностями, компьютерами с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающими устройствами и телефоном.
2.11.Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные части текста выделяются.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных действий, требования к порядку их исполнения при предоставлении муниципальных услуг.
3.1.Предоставление земельного участка в аренду для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства оформляется в виде постановления главы Администрации МР «Левашинский район», договора о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка
3.2.Житель Левашинского района, заинтересованный в предоставлении (приобретении) земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства обращается в Администрацию МР «Левашинский район» с письменным заявлением. К заявлению прилагается копия личного паспорта.
3.3.Поступившее заявление о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства регистрируется в Администрации МР «Левашинский район» с присвоением порядкового номера и указанием даты приема.
3.4.Зарегистрированное заявление поступает в Управление экономики, имущества и земельных отношений Администрации МР «Левашинский район», как в уполномоченный орган.
3.5.«Управление» в двухнедельный срок со дня регистрации заявления готовит и подписывает у главы Администрации МР «Левашинский район» решение о постановке на кадастровый учет такого земельного участка, далее выставляется на аукцион по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды такого земельного участка и публикует сообщение в газете «По новому пути» о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади и разрешенного использования.
3.6.В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, «Управление» готовит и подписывает у главы Администрации постановление о предоставлении такого земельного участка в аренду гражданину, указанному в пункте 3.2. настоящего регламента
3.7.В течение 5 рабочих дней после оплаты продажной цены такого земельного участка Администрация МР «Левашинский район» заключает договор аренды земельного участка с указанным гражданином.
3.8.В случае поступления заявления о предоставлении такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
3.9.Аукцион по продаже земельного участка либо права заключения договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства организует и проводит «Управление».
3.10.Организация и проведение аукциона по продаже земельных участков осуществляется в соответствии со статьей 38 земельного Кодекса РФ.
3.11.Информация о результатах торгов (аукциона) Управлением публикуется в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона публикуется в газете «По новому пути» и размещается на официальном сайте района www.mr-levashi.ru
IV.Порядок оспаривания решений и действий (бездействий) "Управления", должностного лица, муниципального служащего .
4.1.Заинтересованные лица имеют право:
- на обжалование действий (бездействий), решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
- на обжалование действий (бездействий) должностных лиц, служащих лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
4.2.Жалоба может быть подана в досудебном порядке главе Администрации МР «Левашинский район» в свободной форме.
4.3.Поступившая жалоба рассматривается в течении 30 дней со дня регистрации.
4.4.Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) должностных лиц отдела в судебном порядке.