Приложение к Постановлению от 02.02.2006 г № 21-2З Ставки
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земли в зависимости от категории земель и вида целевого использования земель
| N | Категория земель | Поправочный коэффициент к базовой ставке | Поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования |
| 1. | Земли под домами многоэтажной застройки | 0,3% | |
| 2. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки | 0,3% | |
| 3. | Земли дачных и садоводческих объединений граждан | 0,3% | |
| 4. | Земли гаражей и автостоянок | 6% | автостоянки - 1; индивидуальные гаражи 18 руб./кв. м; гаражные автокооперативы - 10 руб./кв. м |
| 5. | Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | 15% | Киоски, павильоны, тонары до 10 кв. м - 1,5; киоски, павильоны, тонары свыше 10 кв. м - 1,3; магазины, торговые комплексы, торговые центры, автосалоны - 1; объекты, осуществляющие торговлю исключительно молочными и хлебобулочными изделиями - 0,5; остановочные комплексы - 0,8; объекты общественного питания 1; аптеки, оптика - 1; салоны сотовой связи 1,2; сезонные объекты торговли (продажа пива, кваса, овощей и др.) 1,0; газетные и журнальные киоски - 0,8; парикмахерские и косметические салоны 0,8; дома быта, прачечные, бани, организации бытового обслуживания, пункты приема вторсырья, ателье, прочие услуги - 0,7; фотоуслуги - 1; автосервисы, автомойки 1; АЗС - 0,5; продовольственные, непродовольственные и вещевые рынки - 1; гостиничные комплексы, отели, кемпинги - 0,9; объекты зрелищноразвлекательной деятельности: игорные дома (казино), игорные залы (в т.ч. залы игровых автоматов), тотализаторы - 2,2, сауны - 2, развлекательные центры (клубы), дискотеки и иные - 1,5, отдельно стоящие складские помещения - 0,7 |
| 6. | Земли учреждений и организаций народного образования | 1,5% | |
| 7. | Земли под промышленными объектами (в т.ч. земли, указанные в п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ) | 1,5% | Кирпичные заводы и цеха 15 |
| 8. | Земли под административноуправленческими и общественными объектами | 15% | Здания банков, кредитных компаний, инвестиционных компаний, бирж, учреждений страхования, ломбардов, финансовых компаний, компаний по оценке недвижимости, риэлтерских организаций, консалтинговых организаций, юридические консультации, нотариальные конторы и иные - 1,5; культовые здания, здания религиозных организаций, политических организаций и профсоюзов - 0,1, административные здания, офисы, представительства - 1. |
| 9. | Земли под военными объектами | 1,5% | |
| 10. | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | 8% | |
| 11. | Земли сельскохозяйственного использования | 0,3% | |
| 12. | Земли под лесами в поселениях | 1,5% | |
| 13. | Земли под обособленными и водными объектами | 1,5% | |
| 14. | Прочие земли поселений | 1,5% |
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛОЩАДИ
| N | Площадь | Поправочный коэффициент к базовой ставке | Категории земель, для которых применяется данный коэффициент (согласно таблице N 1) |
| 1 | - от 10 до 20 кв. м | 0,95 | NN 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,13,14 |
| 2 | - от 20 до 50 кв. м | 0,9 | |
| 3 | - от 50 до 100 кв. м | 0,85 | |
| 4 | - от 100 до 1000 кв. м | 0,8 | |
| 5 | - от 1000 до 3000 кв. м | 0,75 | |
| 6 | - от 3000 до 5000 кв. м | 0,7 | |
| 7 | - свыше 5000 кв. м | 0,5 | |
| 8 | - свыше 10000 кв. м | 0,4 | |
| 9 | - свыше 30000 кв. м | 0,3 | |
| 10 | - свыше 50000 кв. м | 0,25 |
Примечания:
1.Для земель, используемых под благоустройство территории (обустройство цветников, клумб, газонов), организации подъездов общего пользования к зданиям и сооружениям арендная плата составляет 1,5% от базовой ставки в данном кадастровом квартале.
2.В расчетах арендной платы за земли для категории земель "Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания", исчисляемой на основе базовой ставки, учитывая общественную значимость и коммерческую привлекательность здания, сооружения и иного объекта коммерческого характера, находящегося на данном земельном участке, применять коэффициенты:
- для коммерческих объектов, удаленных от остановок общественного транспорта и основных магистралей более 100 метров, - 0,7;
- для коммерческих объектов средней удаленности от остановок общественного транспорта и основных магистралей до 100 метров - 1;
- для коммерческих объектов шаговой доступности - 1,3.
3.Для категории земель "Земли гаражей и автостоянок" ставки по индивидуальным гаражам и гаражным кооперативам являются фиксированными.
4.Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы в зависимости от площади не применяются для земель:
- под индивидуальными и кооперативными гаражами;
- под промышленными объектами с поправочным коэффициентом, учитывающим вид целевого использования, равным 1,0;
- под административно-управленческими и общественными объектами с поправочным коэффициентом, учитывающим вид целевого использования, равным 0,1;
- для всех категорий земель, если сумма арендной платы за квадратный метр земель после расчета становится меньше суммы земельного налога за квадратный метр в соответствующем квартале.
В случае, если после применения в расчете арендной платы за земли всех поправочных коэффициентов сумма арендной платы за квадратный метр окажется меньше суммы земельного налога за квадратный метр для данной категории земель в данном кадастровом квартале, в расчете (к оплате) берется сумма земельного налога.
5.Для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства к поправочным коэффициентам к базовым ставкам по категориям арендаторов и видам целевого использования, определяемых в соответствии с пунктами 1-14 настоящего приложения , дополнительно применяется коэффициент 0,5 на период строительства, но не более 1 года.