Постановление от 20.06.2014 г № 1002
Об утверждении краткосрочного муниципального Плана "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала", в 2014 году"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. МАХАЧКАЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2014 г. N 1002
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРАТКОСРОЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ПЛАНА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД МАХАЧКАЛА", В 2014 ГОДУ"
На основании Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрения ресурсосберегающих технологий постановляю:
1.Утвердить краткосрочный муниципальный План "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала", в 2014 году".
2.Определить МКУ "УЖКХ г. Махачкалы" уполномоченным органом по реализации Плана.
3.Финансовому управлению Администрации г. Махачкалы предпринять необходимые меры по включению расходов на реализацию Плана в бюджет г. Махачкалы на 2014 г. и плановый период 2015-2016 гг.
4.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации г. Махачкалы.
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы Администрации города Махачкалы Изиева К.А.
И.о. Главы города Махачкалы
М.СУЛЕЙМАНОВ
КРАТКОСРОЧНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПЛАН
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД МАХАЧКАЛА", В 2014 ГОДУ"
ПАСПОРТ
КРАТКОСРОЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ПЛАНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАХАЧКАЛА", В 2014 ГОДУ"
| Наименование Плана | Муниципальный краткосрочный план "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала", в 2014 году" (далее - План) |
| Основание для разработки Плана | Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 29.04.2007; Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Постановление Правительства Республики Дагестан от 21.12.2007 N 342 "О Плане мероприятий по реализации Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
| Заказчик Плана | Администрация городского округа "город Махачкала" (далее - Администрация) |
| Разработчик Плана | Администрация, муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Махачкалы" (далее - Управление ЖКХ г. Махачкалы) |
| Исполнители Плана | Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов |
| Цели Плана | комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан; развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; создание условий для управления многоквартирными домами на территории города Махачкалы; внедрение ресурсосберегающих технологий. |
| Основные задачи Плана | создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме; создание условий для приведения жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан; проведение капитального ремонта в 2014 г. в 8 многоквартирных домах. |
| Перечень основных направлений Плана | меры государственной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов; развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории городского округа "город Махачкала" |
| Сроки реализации Плана | 2014 г. |
| Исполнитель Плана | Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы |
| Участники Плана | Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы, управляющие организации, товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирных домах |
| Объемы и источники финансирования Плана | Общий объем финансирования Плана в 2014 г. составит 131461,067 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 60642,973 тыс. руб.; республиканского бюджета Республики Дагестан - 26594,574 тыс. руб.; бюджета городского округа "город Махачкала" - 24504,346 тыс. руб.; собственников помещений в многоквартирном доме - 19719,174 тыс. руб. Объемы финансирования Плана носят прогнозный характер и подлежат корректировке с учетом возможностей Фонда и средств участников софинансирования. |
| Ожидаемые конечные результаты реализации Плана | капитальный ремонт изношенного жилищного фонда в объеме 41520,26 кв. м. |
| Управление Планом и система организации контроля за ее реализацией | контроль за ходом реализации Плана осуществляет Администрация г. Махачкалы. |
Основные понятия, используемые в настоящем Плане
Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества многоквартирного дома, в том числе восстановление или замена их на более долговечные и экономичные в целях улучшения эксплуатационных показателей многоквартирного дома в соответствии с настоящим Планом.
Характеристика проблемы
Общая площадь жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" составляет 8652 тыс. кв. м., в том числе многоквартирных домов - 4869,3 тыс. кв. м., без учета домов блокированной застройки - 4763,2 тыс. кв. м. (по данным статистического отчета 1-жилфонд).
Учитывая, что город Махачкала основан в 1857 году, жилищный фонд, находящийся в старой части города, исчерпал свой технический ресурс и срок службы в несколько раз. Из общего числа эксплуатируемых зданий 1047 домов построены до 1970 года. Большое количество домов требует капитального ремонта.
Более 55% общего числа жилых зданий в городе Махачкале имеют износ от 31 до 65%, что характеризует высокую степень износа жилья.
Основными видами ремонтных работ, которые требуется произвести в жилищном фонде города, являются: капитальный ремонт кровель, всех видов инженерных сетей, ремонт фасадов жилых домов.
Для содержания жилищного фонда города в надлежащем состоянии требуются значительные финансовые ресурсы.
Планом предусматривается также решение задач улучшения жилищных условий граждан, ликвидации сверхнормативного износа основных фондов, внедрения энергосберегающих технологий, разработки и широкого внедрения мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования жилищно-коммунальных предприятий максимального использования ими всех доступных ресурсов, включая собственные, для решения задач надежного и устойчивого обслуживания потребителей.
Основные цели и задачи Плана
Основными задачами Плана являются:
комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающих комфортные условия проживания граждан.
Планом предусмотрено:
проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в объеме 41520,26 кв. м.;
совершенствование жилищно-коммунального комплекса.
Реализация мероприятий в рамках Плана позволит уменьшить физический износ зданий, повысит качество предоставляемых услуг, что в свою очередь привлечет управляющие организации на рынок жилищно-коммунальных услуг и создаст здоровую конкуренцию.
Сроки и этапы реализации Плана
Срок реализации Программы - 2014 год.
Механизм и участники реализации Плана
В реализации Плана участвуют Администрация г. Махачкалы, Управление ЖКХ г. Махачкалы, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные СПК, собственники помещений в многоквартирных домах.
В основу механизма реализации Плана заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда старой застройки города. Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности.
План нацелен на привлечение граждан - собственников жилья к софинансированию работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Объемы и источники финансирования Плана
Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предполагается за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сумме 65730,443 тыс. рублей, средств республиканского бюджета Республики Дагестан в сумме 23925,960 тыс. рублей, средств бюджетов муниципального образования городской округ "город Махачкала" в сумме 22085,490 тыс. рублей, средств собственников помещений в сумме 19719,174 тыс. руб.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках
муниципального краткосрочного Плана "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
городского округа "город Махачкала", в 2014 году"
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципального краткосрочного Плана "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала", в 2014 году" приведен в приложениях N 1, N 2, N 3.
Приложения
2014-06-20 Приложение к Постановлению от 20 июня 2014 года № 1002 Перечень