Закон от 03.02.2006 г № 3
О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Дагестан
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Дагестан.
Статья 1.Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Дагестан
1.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Республики Дагестан (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан;
жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2.Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из указанного фонда осуществляются на основании решения уполномоченного государственного органа Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган).
Статья 2.Нормы предоставления площади жилого помещения из специализированного жилищного фонда
Нормы предоставления площади жилого помещения из специализированного жилищного фонда (далее - норма предоставления) устанавливаются:
1) для служебного жилого помещения - по нормам, установленным Правительством Республики Дагестан, но не ниже норм, установленных по договору социального найма;
2) для жилого помещения в общежитии:
6 квадратных метров жилой площади на одного человека;
семьям предоставляется изолированное жилое помещение;
3) для жилого помещения маневренного фонда Республики Дагестан:
на одиноко проживающих граждан - 16 квадратных метров общей площади;
на семью из двух и более человек - по 10 квадратных метров общей площади на одного члена семьи,
4) для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:
на одиноко проживающих граждан - 16 квадратных метров общей площади;
на семью из двух и более человек - 10 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;
5) для жилого помещения, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан, - 7 квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 3.Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений из специализированного жилищного фонда
Жилые помещения по договору найма специализированного жилищного фонда предоставляются:
1) служебные жилые помещения:
лицам, замещающим государственные должности Республики Дагестан;
лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Республики Дагестан на условиях, предусмотренных служебным контрактом;
гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными унитарными предприятиями Республики Дагестан, государственными учреждениями Республики Дагестан на условиях, предусмотренных трудовым договором;
врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским и фармацевтическим образованием государственных учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения Республики Дагестан, педагогическим работникам образовательных учреждений Республики Дагестан, специалистам в области культуры, искусства и кинематографии государственных учреждений Республики Дагестан, социальным работникам, занятым в государственном секторе социального обслуживания населения Республики Дагестан, проживающим и работающим в сельской местности, городских поселениях;
лицам рядового и начальствующего состава, лицам, не имеющим специальных воинских званий противопожарной службы Республики Дагестан (перечень должностей утверждается Правительством Республики Дагестан);
спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований органов исполнительной власти Республики Дагестан;
2) жилые помещения в общежитиях для временного проживания граждан в период:
обучения в государственных образовательных учреждениях Республики Дагестан;
работы в государственных унитарных предприятиях Республики Дагестан, государственных учреждениях Республики Дагестан;
3) жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан для временного проживания граждан:
в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Дагестан;
утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций регионального и межмуниципального характера;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения:
одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа граждан пенсионного возраста, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающимся в создании условий для самореализации основных жизненных потребностей;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан:
лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации;
гражданам пенсионного возраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет) и инвалидам (в том числе детям-инвалидам), нуждающимся в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению;
гражданам, временно лишенным возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;
гражданам без определенного места жительства.
Статья 4.Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда
1.Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, ведется уполномоченным органом.
2.При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, учитываются все члены семьи.
3.Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда граждане лично подают в уполномоченный орган заявление по форме, установленной Правительством Республики Дагестан.
4.Для принятия на учет граждане, нуждающиеся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предоставляют:
заявление о предоставлении жилого помещения;
ходатайство администрации соответствующего учреждения, предприятия, организации, подтверждающее право гражданина на получение служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копию трудовой книжки, решение о назначении на должность);
справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемую каждым дееспособным членом семьи заявителя;
справку о зарегистрированных по месту жительства лицах, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
копию свидетельства о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилого помещения.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
5.Заявление гражданина, нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда, о принятии на учет регистрируется уполномоченным органом в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
6.Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет.
Решение фиксируется в книге регистрации граждан, указанной в части 5 настоящей статьи, и в письменной форме доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.
Статья 5.Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда
1.Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения.
Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется исходя из даты принятия уполномоченным органом решения о принятии их на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
В случае принятия уполномоченным органом в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
2.На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
3.При проведении уполномоченным органом переучета лиц, имеющих право на предоставление им служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, в списки вносятся соответствующие изменения.
Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.
4.При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать уполномоченному органу об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилых помещений.
Уполномоченный орган вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копий), подтверждающих изменение этих обстоятельств.
Статья 6.Предоставление служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда
1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона, в порядке очередности по решению уполномоченного органа для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).
2.Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома), либо состоят членами жилищно-строительных, жилищных кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.
3.Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
4.Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и уполномоченным органом.
Договоры найма могут заключаться балансодержателями служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда по представляемым им уполномоченным органом спискам.
5.Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме с указанием даты прибытия в уполномоченный орган для оформления документов на вселение.
6.Уполномоченный орган вправе при оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение принять новое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда, если:
фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;
выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
7.В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления в произвольной форме с указанием причин отказа.
8.При согласии гражданина на вселение в предложенное служебное жилое помещение уполномоченный орган заключает с ним договор найма, который является единственным основанием для вселения.
9.Служебное жилое помещение передается по акту передачи служебного жилого помещения.
Статья 7.Предоставление жилого помещения в общежитии
1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3 настоящего Закона.
2.Отнесение жилых помещений, жилых домов к общежитиям осуществляется уполномоченным органом.
3.Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина на основании решения уполномоченного органа.
К заявлению гражданина прилагаются:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
справка о зарегистрированных по месту жительства лицах, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, либо выписка из домовой книги по месту регистрации;
справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;
копия свидетельства о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи.
4.В решении уполномоченного органа должны быть указаны члены семьи, вселяемые вместе с лицом, которому предоставляется жилое помещение в общежитии.
5.На основании принятого решения заключается договор найма жилого помещения, который является единственным основанием для вселения.
6.Жилая площадь в общежитии передается по акту передачи жилого помещения.
Статья 8.Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда Республики Дагестан
1.Жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона.
2.Маневренный фонд Республики Дагестан создается по решению Правительства Республики Дагестан.
3.Управление маневренным фондом Республики Дагестан и учет маневренного фонда Республики Дагестан осуществляются уполномоченным органом.
4.Жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан предоставляются на основании решений уполномоченного органа.
5.Жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан предоставляются по заявлению гражданина, либо органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося залогодержателем.
К заявлению прилагаются:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
справка о зарегистрированных по месту жительства лицах, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, либо выписка из домовой книги по месту регистрации;
выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;
справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;
копия свидетельства о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случая, указанного в абзаце 3 пункта 3 статьи 3 настоящего Закона.
6.Жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, заключаемому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
7.Расходы, связанные с переселением граждан в жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан и возвращением в ранее занимаемые жилые помещения, несет наймодатель.
8.Жилые помещения маневренного фонда Республики Дагестан передаются по акту передачи жилого помещения.
Статья 9.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 4 статьи 3 настоящего Закона.
2.Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования ими определяются Правительством Республики Дагестан.
Статья 10.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
1.Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, указанным в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона.
2.Порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и пользования ими определяются Правительством Республики Дагестан.
Статья 11.Выселение из жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Дагестан
Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 12.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.
Председатель Государственного Совета
Республики Дагестан
М.МАГОМЕДОВ
Махачкала
3 февраля 2006 г.
N 3