Закон от 05.05.2006 г № 27

О внесении изменений в Закон РД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан»

1.Пункт 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"2. Особенности использования фонда перераспределения земель Республики Дагестан устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Дагестан.".

2.Статью 8 изложить в следующей редакции:

   "Статья 8. Максимальный размер общей площади
              сельскохозяйственных угодий, расположенных
              на территории одного муниципального района
              Республики Дагестан и находящихся в собственности
              одного гражданина и (или) одного юридического лица

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Республики Дагестан и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.".
3.В статье 9:
в пункте 2 слова "в течение 10 дней обязано" заменить словами "в соответствии с федеральным законодательством обязан в течение десяти дней";
в пункте 4:
в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить словами "рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
абзац второй исключить;
в пункте 5:
в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить словами "рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
абзац второй исключить.
4.Статью 12 дополнить новым пунктом 7 следующего содержания:

"7. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет пять лет.";

пункт 7 считать пунктом 8.
5.В пункте 2 статьи 14:
первое предложение дополнить словами "или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет";
дополнить предложением вторым следующего содержания: "Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.".
6.В статье 15:
в пункте 1 слова "рыночной цене, определяемой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности" заменить словами "цене, за которую он продается";
в абзаце первом пункта 2 после слов "с указанием цены" дополнить словами ", размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет", слова "и других существенных условий договора" исключить, дополнить предложением следующего содержания: "Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";
в пункте 3 слово "месяца" заменить словами "тридцати дней", второе предложение исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, в соответствии с федеральным законодательством ничтожна.".

7.Статью 17 изложить в следующей редакции:

   "Статья 17. Совершение сделок с долями в праве
               общей собственности на земельные участки
               из земель сельскохозяйственного назначения

1.К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12-14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
3.Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
4.В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
5.Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.".
8.В статье 18:
в наименовании статьи слово "Выдел" заменить словом "Выделение";
в пункте 1:
в абзаце первом после слова "Участник" дополнить словами "или участники", слова "требовать выдела земельного участка в счет доли" заменить словами "выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей";
абзацы второй и третий исключить;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".";

дополнить абзацами третьим - восьмым следующего содержания:

"Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении выделить долю (доли) в письменной форме или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных Правительством Республики Дагестан. В данном извещении или сообщении необходимо указать:
предполагаемое (желаемое) местоположение выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности;
площадь выделяемого участка;
адрес для направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.";

в пункте 2:
в абзаце первом:
слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
слова "абзаце четвертом пункта" заменить словом "пункте";
после слов "не поступят" дополнить словом "обоснованные";
слова "и размере компенсации", "и размера компенсации" исключить;
в абзаце втором слова "и размере компенсации" исключить, слова "Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации" заменить словами "Республики Дагестан";
в абзаце третьем слова "и размере компенсации" исключить.
9.В статье 19:
в наименовании статьи слова "в течение двух лет" исключить;
пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Земельные доли, не использованные собственниками в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), на основании решения муниципального образования, на территории которого эти доли находятся, выделяются в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определяемых Правительством Республики Дагестан.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.";

в пункте 2 слова "о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок и" исключить.
Статья 2.Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Республики Дагестан
М.АЛИЕВ
Махачкала
5 мая 2006 г.
N 27