Приложение к Решению от 30.05.2008 г № 10-6 Программа
Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании городской округ "Город махачкала" на 2008 г." паспорт муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город махачкала" на 2008 г." паспорт программы
Наименование - Муниципальная адресная программа Программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования городской округ "город Махачкала" на 2008 г." (далее - Программа) Основание - Послание Президента РФ Федеральному для разработки собранию РФ от 29.04.2007; Программы Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Постановление Правительства РД от 21.12.2007 N 342 "О плане мероприятий по реализации закона "О фонде содействия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Заказчик Программы - Администрация МО "город Махачкала" Разработчик - Администрация МО "город Махачкала", Программы Управление ЖКХ г. Махачкалы Исполнители - Администрация МО "город Махачкала", Программы Управление ЖКХ г. Махачкалы, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Цели Программы - комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - стимулирование реформирования жилищно- коммунального хозяйства; - развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; - создание условий для управления многоквартирными домами на территории города Махачкалы; - внедрение ресурсосберегающих технологий Основные задачи - создание условий для выбора Программы собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами; - создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; - создание условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории города Махачкалы, включая информационно-консультационное обеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами; - организация адресной поддержки муниципальных образований за счет средств Фонда и софинансирования за счет средств бюджета Республики Дагестан, муниципальных образований и управляющих компаний для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме; - создание условий для приведения жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан; - проведение капитального ремонта в 2008 г. в 181 многоквартирном жилом доме Перечень основных - меры государственной поддержки капитального направлений Программы ремонта многоквартирных домов; - развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории города Махачкалы Сроки реализации - 2008 г. Программы Исполнитель - Администрация города Махачкалы, программы Управление ЖКХ г. Махачкалы Участники Программы - Администрация города Махачкалы, Управление ЖКХ г. Махачкалы, управляющие организации, обслуживающие организации; товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах Объем и источники - Общий объем финансирования Программы финансирования в 2008 г. составит 581954,085 тыс. рублей; Программы Источник финансирования Программы: - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 436116,390 тыс. руб.; - средства бюджета Республики Дагестан - 58369,995 тыс. руб.; - средства бюджета МО "город Махачкала" - 58369,995 тыс. руб.; - средства собственников жилого фонда, жилых помещений - 29097,705 тыс. руб. Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат корректировке с учетом возможностей Фонда и средств участников софинансирования Ожидаемые конечные - передача многоквартирных домов в управление результаты реализации собственникам помещений; Программы - ежегодное увеличение объемов проведенного капитального ремонта многоквартирных домов; - капитальный ремонт изношенного жилищного фонда в объеме 687911 кв. м Управление Программой - контроль за ходом реализации Программы и система организации осуществляют: контроля за ее - Собрание депутатов городского округа реализацией "город Махачкала"; - Администрация МО "город Махачкала"
Объем и источники финансирования программы
581954,085 тыс. руб.
| Наименование | Объем финансирования | в том числе | |||
| Федеральный бюджет (средства Фонда) | Республиканский бюджет РД | Бюджеты муниципального образования | Собственник жилищного фонда | ||
| Всего капитальный ремонт многоквартирных жилых домов | 581954,085 | 436116,390 | 58369,995 | 58369,995 | 29097,705 |
| В том числе на: | |||||
| ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) | 179290,585 | 134360,365 | 17982,845 | 17982,845 | 8964,530 |
| ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 53975,000 | 40448,864 | 5413,693 | 5413,693 | 2698,750 |
| ремонт крыш | 239638,500 | 179585,091 | 24035,742 | 24035,742 | 11981,925 |
| ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| утепление и ремонт фасадов | 109050,000 | 81722,070 | 10937,715 | 10937,715 | 5452,500 |
Основные понятия, используемые в настоящей Программе
Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества многоквартирного дома, в том числе восстановление или замена их на более долговечные и экономичные в целях улучшения эксплуатационных показателей многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.
Характеристика проблемы
Жилищный фонд МО "город Махачкала" составил 5913,6 тыс. кв. м, в том числе жилищный фонд в многоквартирных домах 3683,5 тыс. кв. м (по данным статотчета 1-жилфонд).
Учитывая, что город Махачкала основан в 1857 году, жилищный фонд, находящийся в старой части города, исчерпал свой технический ресурс и срок службы в несколько раз. Из общего числа эксплуатируемых зданий 1047 домов построены до 1970 года. Большое количество домов требует капитального ремонта.
Более 55% общего числа жилых зданий в городе Махачкале имеют износ от 31 до 65%, что характеризует высокую степень износа жилья.
Основными видами ремонтных работ, которые требуется произвести на жилищном фонде города, являются: капитальный ремонт кровель, всех видов инженерных сетей, ремонт фасадов жилых домов.
Для содержания жилищного фонда города в надлежащем состоянии требуются значительные финансовые ресурсы.
Программой предусматривается также совершенствование управления ЖКХ, решение задач ликвидации сверхнормативного износа основных фондов, внедрения энергосберегающих технологий, разработки широкого внедрения мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования жилищно-коммунальных предприятий, максимального использования ими всех доступных ресурсов, включая собственные, для решения задач надежного и устойчивого обслуживания потребителей.
Основные цели и задачи Программы
Основными задачами Программы являются:
- комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающие комфортное проживание граждан.
Программой предусмотрено:
- проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в объеме 687911 кв. м;
- совершенствование жилищно-коммунального комплекса;
- исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, перечень которых установлен действующим федеральным законодательством.
Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысит качество предоставляемых услуг, что в свою очередь привлечет управляющие организации на рынок жилищно-коммунальных услуг и создаст здоровую конкуренцию.
Основные механизмы реализации Программы
В основу механизма реализации Программы заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда старой застройки города. Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности.
Программа нацелена на привлечение граждан - собственников жилья к софинансированию работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Ресурсное обеспечение Программы
Объемы финансирования из федерального за счет средств Фонда, республиканского и муниципального бюджетов подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджета соответствующего уровня на очередной финансовый год.
С перечнем объектов адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании городской округ "город Махачкала" на 2008 год" можно ознакомиться в Махачкалинском городском Собрании.