Приложение к Постановлению от 11.11.2009 г № 402 Порядок
Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторах
1.Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории Республики Дагестан (далее - субъекты малого предпринимательства), для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторах и условия их предоставления.
2.Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе предоставляются субъектам малого предпринимательства, прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.
3.Для участия в конкурсе субъекты малого предпринимательства должны отвечать следующим условиям:
срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одного года;
вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;
на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
4.В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
оказание финансовых и страховых услуг;
розничная или оптовая торговля;
строительство, включая ремонтно-строительные работы;
оказание адвокатских и нотариальных услуг;
оказание бытовых услуг;
оказание медицинских и ветеринарных услуг;
оказание услуг общественного питания, кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем;
операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
добыча и реализация полезных ископаемых;
услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение на транспортных средствах;
оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
игорный бизнес;
ломбарды.
5.Утверждение условий конкурса и размещение в средствах массовой информации и сети Интернет объявлений о проведении конкурсов, их условиях и основных критериях отбора субъектов малого предпринимательства, а также информации о результатах конкурсов осуществляет Комитет по развитию малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан (далее - Комитет).
6.Для участия в конкурсе на выделение нежилого помещения в бизнес-инкубаторе субъект малого предпринимательства (заявитель) должен представить в Комитет подготовленный в соответствии с условиями проведения конкурса комплект документов, содержащий:
заявление установленной формы;
копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию;
копии бухгалтерского баланса (форма 1 по ОКУД) и отчета о прибылях и убытках (форма 2 по ОКУД) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя за последний отчетный период;
бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором;
справку налогового органа о сумме задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды.
7.Комитет в месячный срок:
регистрирует заявления в порядке их поступления в специальном журнале, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью;
рассматривает соответствие представленных документов требованиям законодательства и настоящего Порядка;
производит экспертизу бизнес-планов с составлением заключения.
8.Отбор субъектов малого предпринимательства осуществляет конкурсная комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений (далее - Комиссия), образуемая Комитетом.
9.Положение о Комиссии и ее состав утверждаются Комитетом.
10.В состав Комиссии в обязательном порядке включаются представители Министерства финансов Республики Дагестан, Министерства экономики Республики Дагестан и организации, управляющей бизнес-инкубатором, определяемой на конкурсной основе Комитетом (далее - Управляющая организация). К участию в работе Комиссии привлекаются представители республиканских отделений общероссийских объединений предпринимателей.
11.Рассмотрение заявлений Комиссией проводится не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.
12.Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от общего числа ее членов.
13.Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании.
14.Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:
качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
показатели финансовой деятельности субъекта малого предпринимательства и количество создаваемых рабочих мест;
срок окупаемости проекта.
15.Комиссия имеет право:
принимать решения о предоставлении нежилых помещений в бизнес-инкубаторе или об отказе в предоставлении нежилых помещений;
возвращать документы на доработку;
приглашать претендентов на заседание Комиссии для защиты и технико-экономического обоснования представленных проектов.
16.В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждому представленному заявлению на получение нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.
17.На основании положительного решения Комиссии Министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан совместно с Комитетом и Управляющей организацией в пятидневный срок заключает с заявителем договор аренды помещений.
18.Плата за аренду нежилых помещений бизнес-инкубатора, находящихся в республиканской собственности, направляется субъектами малого предпринимательства в республиканский бюджет Республики Дагестан.
19.Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.
20.Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.
21.Утратил силу
22.Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения бизнес-инкубатора по требованию арендодателя допускается в соответствии с договором в случаях, когда арендатор:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, в том числе о назначении имущества, либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
неоднократно (два или более раз подряд) по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
осуществляет в арендуемом помещении вид деятельности, не предусмотренный договором аренды;
приостановил или прекратил осуществление деятельности;
не исполняет установленную в договоре обязанность по представлению отчетности.