Приложение к Постановлению от 13.09.2011 г № 2606 Положение
Положение о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
Положение о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее по тексту - "Положение") разработано в соответствии с требованиями п. 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.Настоящее Положение определяет порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - вместе именуемые "Заявители") своей доли на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Настоящее Положение распространяется на тех Заявителей, которые приняли решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала" в 2010 г.", утвержденной решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 22.04.2010 N 25-ЗБ. Необходимым условием применения настоящего Положения является наличие уведомления органа местного самоуправления о принятии им решения о выделении средств на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома с указанием объема средств, предусмотренных на эти цели, а также наличие решения общего собрания Заявителей о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п. 5 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ.
3.Величина доли выплаты на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Заявителей определяется решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта этого многоквартирного дома.
4.Собственник помещения в многоквартирном доме участвует в расходах по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы в соответствии с настоящим Положением.
Размер выплаты собственником помещений в многоквартирном доме на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома определяется по формуле:
А = 0,05 х С х (S / S ), где
вып кап. рем. соб. общ.
А (руб.) - размер выплаты, осуществляемый собственником помещений
вып
в многоквартирном доме, на финансирование капитального ремонта этого дома;
0,05 - доля выплаты на финансирование капитального ремонта
многоквартирного дома за счет средств участников выплат;
С (руб.) - общий объем средств, предоставляемых на проведение
кап. рем.
капитального ремонта многоквартирного дома;
S (м2) - площадь помещений, принадлежащих собственнику
соб.
в многоквартирном доме;
S (м2) - общая площадь помещений, принадлежащая собственникам в
общ.
многоквартирном доме.5.Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома в кассу или на спецсчет товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации на основании платежного документа, представляемого товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.
Начисление, учет и сбор выплат на капитальный ремонт общего домового имущества многоквартирных домов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
6.Выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома устанавливаются с момента заключения договора с подрядной организацией на проведение капитального ремонта.
7.Период выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается не позднее 1 октября 2010 года.
8.Выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома могут производиться в рассрочку:
30% до 1 октября 2011 года;
50% до 1 ноября 2011 года;
20% до 1 декабря 2011 года.
При этом собственник имеет право досрочно погасить свою долю по софинансированию капитального ремонта многоквартирного дома.
9.Право на рассрочку выплаты собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома не распространяется на собственников нежилых помещений, а также на юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено обоюдным соглашением между собственником и управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, либо товариществом собственников жилья.
10.В соответствии с условиями договоров пользования, аренды, хозяйственного ведения, за муниципальные нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, выплаты за произведенный капитальный ремонт общего домового имущества производятся пользователями, арендаторами, ссудополучателями, владельцами данных помещений.
11.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым собственником помещения в многоквартирном доме.
Собранные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительньм или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.
12.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами долевого финансирования, вносимыми собственниками помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.